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未来,房地产仍然是机构投资者及高净值人群最重要的资产配置之一,只是持有资产的方式在发生改变。以往,房产投资的方案主要有两种。一是投资价值洼地,如三四线热点城市的机会型资产,以小博大。但是这种机会越来越少,调控趋严的背景下,投机性需求一直被抑制,市场波动较大,房子出手比较困难。不做好长期持有的准备,价值恐难以兑现。

再次,从市场基本制度的完善和市场化改革来看,A股市场也正在不断取得突破。设立科创板并试点注册制以来,运行基本保持平稳,各项制度创新成效正在显现,市场化改革取得了重大突破,A股市场的包容性和对新经济的支持力度显著提升,在形成可复制、可推广的经验之后,存量市场的改革也有望成行。近一段时间以来,按照中央要求,证券监管部门正在大力提升上市公司质量,强化信息披露监管,完善并购重组、破产重整等机制,支持优质资产注入上市公司。这一系列行动,正在不断筑牢资本市场长期健康发展的基础。

冬拓投资基金经理王春秀直言,创业板牛市从去年就开始了,今年前两个月的情况来看是在加速。创业板走牛的具体因素有三个:其一,创业板16-18年连跌三年,尤其是在18年通过应收账款、商誉减值等方式进行财务洗澡,19年开始迎来了低基数基础上的业绩大增。其二,主板核心资产被外资把持,大量的公私募基金抱团科技股为代表的创业板龙头企业。其三,疫情对科技板块负面影响相对较小,容易成为主流资金攻击方向。

实际上,据不完全统计,从2018年第四季度以来,先后有200余家上市公司发布了解除股权质押公告。其中既有公司主要股东解除全部质押,也有解除部分质押,自然其中也包括部分公司通过股权转让或转质押等创新方式解决股权质押问题。而在2019年1月10日晚间,解除质押类公告同样延续着增多趋势,多达30余起。

乾明资产研究员陈雯瑾认为疫情主要带动的是医药、云计算、游戏及相关技术产业的发展;跌幅居前的分别是建筑装饰、电气设备、汽车、化工及农林渔牧,消费及农业,这是因为国家防疫举措受挫,电力设备及汽车则是行业出清的原因。陈雯瑾认为目前存在的冲击情况只是暂时的,并不会过多影响创业板牛市行情。我们看好云教育、电动车、云游戏、5G等,这些板块处于转型时期,中长期将具备投资价值。

钟林楠称,宽货币稳增长已经相对确定,但相比于降准和OMO,央行超额投放MLF,给银行的负债成本负担更重,在现在市场利率下行受到负债成本制约的环境下,这并非利好。从当前的点位来看,入场做多的安全边际不高,11月国内外PMI接连反弹,基本面的环境也不好,加之贸易问题的反复,不建议押注进场。

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